冬天来了，天气渐冷，越来越多的业主会把自家的阳台给封起来，但是有的小区业主想封阳台却没有那么容易，总是被物业刁难，为什么会这样呢？一般这种现象发生在新小区或者很多阳台都没封的小区，有的封阳台商家会跟物业打好关系，让整个小区的封阳台由他们来做，不允许外面的封阳台厂家进入，从而形成封阳台价格垄断，一般被指定的封阳台商家会给物业回扣或者返点，所以使得物业总会刁难那些业在外面找封阳台厂家的业主。

11月25日,潍城区中经世界城小区居民王先生向本报反映,他们小区的阳台都是露天的，开发商曾承诺给封起来，至今不见行动,眼下天气渐冷，业主们想自掏腰包封阳台，可物业规定只能找指定的门店，否则要交1万元押金，业主们不满。当天,该小区物业向记者否认指定门店，声称根本不允许业主封阳台。
开发商承诺封阳台,迟迟不见行动
25日,王先生对记者说,他们小区的阳台都是露天的,阳台和客厅之间只隔了一道推拉门,眼下天气越来越冷,哪怕推拉门关闭着,仍不断地往屋里漏冷风,业主们都希望把阳台封起来。开发商在购房合同中跟业主们约定,交房时会把阳台给封起来,可是到现在交房已经快一年了,仍不见动工。
记者查看王先生的购房合同发现,附件中清楚地写明会给业主把阳台封起来。“本来说在今年6月30日前给我们封阳台,可拖着拖着就没信了。”王先生说,“毕竟我们住的都是高层,阳台上只有栏杆,我们实在不放心,万一孩子在阳台上玩的时候一不小心翻下去,后果不堪设想。”
“我们实在等不及了,便打算自己掏钱把阳台给封起来。”王先生说,不料物业却说,封阳台必须要找他们指定的门店。
“不找指定门店,物业收万元押金”
王先生说,他们小区门口有一家门头房,接封阳台的业务,物业指定的便是这家门店。“我们找别人封阳台,物业不让拉材料进小区。”王先生说,也有业主提前将阳台给封了起来,可物业要收取1万元押金。如今业主不找物业指定的门店封阳台,同样需交万元押金。
当天,记者来到该小区,看到小区门口东侧有一家门头房,在门口摆放着一块广告牌,上面写着“封阳台”三个大字。
记者走进小区内看到,公告栏上有物业张贴的提示,内容为“小区内封闭阳台的业主越来越多,空调外机随意放置影响了小区的形象,建议业主在移动空调外机的时候到工程部进行咨询”。记者在该小区转了一圈发现,已有不少业主将阳台封了起来,将原来的护栏拆掉,装上了玻璃窗。
5号楼业主李女士表示,物业指定的门店要价比其他店要贵很多。“我老公就是做这个的,难道我们家也只能找物业指定的门店封阳台吗?太不讲理了!”李女士气愤地说。

这就是典型的强买强卖行为，利用自己物业的身份进行强加干涉行为，业主可以利用法律的武器来维护自己的权益。

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